Wohnen und Arbeiten kombiniert – Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Werkstattgebäude und 4 Garagen

Kaufpreis 597.800 €

Zimmer 7

44581 Castrop-Rauxel

Größe 170 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Februar 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 besticht durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gehobener Ausstattungsqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem ca. 996 m² großen Kauf-Grundstück. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen und ggf. auch Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und hochwertigen Böden und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein offener Kamin bildet hier das zentrale Element des Raumes und sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die nahtlos in den gepflasterten Hof übergeht - optimal für gesellige Stunden im Freien. Die verklinkerte und gedämmte Fassade überzeugt nicht nur optisch, sondern auch energetisch.Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und ist somit ideal für größere Familien oder für die Einrichtung eines Homeoffices. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon zur Hofseite und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zwei moderne Badezimmer sind mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die tägliche Routine.Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus. Umfangreiche Modernisierungen, wie die Dämmung der Fassade und der obersten Geschossdecke, sind bereits erfolgt. Obwohl sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet, entsprechen Details wie die Bäder nicht mehr den heutigen Standards.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur durchführen können, wenn uns eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

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