Kaufpreis 408.000 €
Zimmer 4
30880 Laatzen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow befindet sich auf einem 589 m² großen Eigentumsgrundstück in eingewachsener Lage im beliebten Ortsteil Grasdorf. Die ruhige und dennoch familienfreundliche Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Leinemasch - einem idyllischen Naturschutzgebiet - machen diese Lage besonders attraktiv.Das Haus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden. Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung: ein zentraler Eingangsflur, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Zugang zum Essbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.Die Immobilie ist stets gehegt und gepflegt worden und bietet eine hervorragende Basis, um mit Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren Wünschen modernen Glanz einziehen zu lassen. Bereits investiert wurde u. a. in die Fenster (2003-2010, überwiegend dreifach verglast) sowie in die vollständige Flachdachsanierung im Jahr 2017. Außenrollläden sind größtenteils vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (1991), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 120 m² Nutzfläche: zwei tolle Hobbyräume mit Tageslicht (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer), ein Hauswirtschafts- und Heizraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie mehrere Abstellräume. Zusätzlich besteht ein direkter Kellerzugang zum Garten.Eine eigene Garage mit Stromanschluss ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich unweit des Hauses. Die private Einfahrt wird anteilig mit dem Nachbarhaus genutzt.Ein Haus mit Substanz, Raum und Lagequalität - ideal für Familien oder Paare die ein tolles Zuhause in naturverbundener und dennoch stadtnaher Lage wünschen.So funktioniert es
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