Warmmiete 1.300 €
Zimmer 1
80804 München
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.150 €
Etage: 5
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leopoldstraße I München Schwabing I BESTLAGE! Ab SOFORT können Sie diese wunderschöne hochwertige möblierte Wohnung (Baujahr 2018) im 5. Stock mit Balkon beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und einen cleveren Grundriss besticht. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die hochwertige Wohnung zeichnet sich durch den cleveren Grundriss mit einem abtrennbaren (z.B. mit Vorhang oder Raumtrenner) Schlafbereich aus und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einer schönen hochwertigen Küchenzeile sowie einem sehr geräumigen Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 Meter. Internet: - Sofern gewünscht kann ein Internetanschluss in der Wohnung für zzgl. 25,00 EUR monatlich durch den Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Austattung: - Echtholzparkett in Eiche geölt im Wohn-/Schlafbereich (somit kein Plastik-Vinyl etc.) - Hochwertige Küchenzeile mit Elektroherd, 2-Platten Ceranfeld, Kühlschrank, Marmor-Arbeitsplatte - Hochwertiger Einbauschrank in der Diele - Bett im Wohn-/Schlafbereich, Schreib- bzw. Esstisch - Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, Handtuchheizkörper und Spiegel - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Videogegensprechanlage - Sehr großzügiges und modernes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss (Ideal für zusätzlichen Kühl- / Gefrierschrank) - Großer Fahrradabstellraum mit direkten Ein- und Ausgang ohne Treppen - Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern (per App "wewash" steuerbar) - Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung Möblierung: - Hochwertige Einbauküche vom Schreiner (Ausstattung siehe oben) - Hochwertiger Einbauschrank vom Schreiner - Bettgestell 140x200 cm mit 4 Schubladen - Sideboard - 2 Stühle - 1 Tisch - 2 Regale - 4 Deckenleuchten (einzeln steuerbar) Sollte Ihnen die Möblierung nicht zusagen, können auf Wunsch einzelne Möbelstücke (außer Küche und Schrank) auch entfernt und vom Vermieter kostenfrei eingelagert werden.Energieträger: Fernwärme
- Ideal für Singles, "berufstätige Pendler mit Zweitwohnsitz", Studenten, etc.
- Das Rauchen in der Wohnung ist verboten!
- Haustiere sind nicht gestattet!
Der Vermieter ist sehr unkompliziert und legt großen Wert auf ein angenehmes, respektvolles Mietverhältnis.
Bewerbungsunterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung
- Aktuelle SCHUFA Auskunft
Eine Besichtigung ist kurzfristig, auch per Videoanruf, möglich.
Sie können mich telefonisch unter +49 8252 4069169 erreichen.
Bis bald!
Annika
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor in zweiter Baureihe, zurückversetzt von der Leopoldstraße.
Der Balkon der Wohnung liegt auf der Ost-Seite des Gebäudes und nicht zur Leopoldstraße ausgerichtet. Somit können Sie die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre genießen.
Die U-Bahn-Station "Münchner Freiheit " (U3 / U6) ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Tramstation "Schwabinger Tor" (Tramlinie 23) ist in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bars, Grünanlagen, wie den Englischen Garten, und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, DM, Bäckereien etc.).
Sie finden mehrere Fitnessstudios in direkter Nähe, darunter Fit Star, BlackBike und der exklusive R1 Health- & Sportsclub.
Eine Packstation liegt direkt gegenüber der Wohnung – echte Pluspunkte im Alltag!
Entfernung zu:
Highlight Towers: 1,4 km
Englischer Garten: 2,2 km
LMU: 2,5 km
Marienplatz: 4,3 km
Auch für Autofahrer ist die Lage perfekt: Die Autobahnausfahrt der A9 ist in ca. 2 Minuten erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Annika Klettke - privater Anbieter