Warmmiete 595 €
Zimmer 2
58099 Hagen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca 49m². Sie verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Das gesamte Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Nach dem Auszug präsentiert sich die Wohnung weiterhin in einem neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Bezug ab sofort möglich! Kaltmiete: 450,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizung: 145,00 EUR Gesamt: 595,00 EUR Kaution: 1350,00 EUR Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor. Keller, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kabeler Straße 17 in 58099 Hagen-Boele. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Der Marktkauf, dm und Action sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hengsteysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Er bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A45.
Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Victoria S. - privater Anbieter