Warmmiete 550 €
Zimmer 1
42107 Wuppertal
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 460 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/425425/ Die komplett sanierte und ideal geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 45 m² und verfügt über ein helles Schlaf-/ Wohnzimmer mit Balkon, eine neue Einbauküche, einen praktischen Vorratsraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche (Januar 2026) mit Elektrogeräten und Induktionskochfeld. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten und ist durch das große Fenster angenehm hell. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme mit moderner Elektronik-Thermostat-Regelung. Hierdurch hat der Mieter die alleinige Kostenkontrolle über die Heizkosten.Energieträger: Gas
Für die Einbauküche fällt eine zusätzliche Miete in Höhe von 35 € monatlich an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und unmittelbar an der schönen Nordbahntrasse im bekannten Stadtteil Elberfeld in Wuppertal und eignet sich hervorragend für Personen, die Ruhe und doch eine zentrale Lage bevorzugen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung ist ein Merkmal der Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Sie können von hier aus problemlos in alle Richtungen reisen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Elberfeld. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.
In nur wenigen Minuten erreicht man das bekannte Luisenviertel mit individuelle Geschäften und gemütlichen Bars.
Auch Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.
Grund- und Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Dennis Kamen - privater Anbieter