Kaufpreis 518.940 €
Zimmer 3
86504 Merching
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierten Wohneinheiten werden von Grund auf erneuert und bieten modernen Wohnkomfort auf Neubauniveau. Der geplante Einzug ist zum Jahresende 2026, spätestens Anfang 2027 vorgesehen. Das Gebäude umfasst lediglich 5 Wohneinheiten. Am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen - eine Garage kann optional für 25.500,00Euro erworben werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Niedrige Energiekosten durch moderne, effiziente Bauweise. 3-fach verglaste Fenster (Schallschutz, innen weiß außen grau) Gehobene Ausstattung - elektrischer Rolladen - Fußbodenheizung Hochwertiger Venylboden od. wahlweise Parkett in Wohn- Schlafräumen. Küche, Bad sowie separates Gäste-WC gefliest. Eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller Zentralheizung mit Wärmepumpe und PV- oder Solarthermische UnterstützungEnergieausweis nicht vorhanden
Insgesamt 5 Wohneinheiten. Davon noch 3 verfügbar:
- EG - 2-Zimmer mit ca. 59,55 qm und
- EG - 3-Zimmer mit ca. 55,86 qm
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Lagebeschreibung
Merching liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und im Einzugsgebiet München. Dank direkter Zugverbindung sind München (Pasing) sowie Augsburg schnell und bequem erreichbar - ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Frau Demos - privater Anbieter