Kaufpreis 595.000 €
52078 Aachen
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 289,90 m² und befindet sich auf einem ca. 288 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Etagen. Stellplätze sind vorhanden.Aktuell wird das gesamte Haus von der Familie des Eigentümers genutzt. Es bestehen keine bestehenden Mietverträge, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bietet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer nach dem Verkauf als Mieter im Objekt verbleibt.Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Parkplatz und zum Keller. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer mit interner Treppe in das darüberliegende Dachgeschoss, das eine attraktive Ausbaureserve bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und vielseitig nutzbar. Aufgrund der zentralen Lage und des Entwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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