Kaufpreis 345.500 €
Zimmer 4
48703 Stadtlohn
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stadtlohn erzählt die Geschichte eines Hauses, das über Jahrzehnte gepflegt, weiterentwickelt und mit Augenmaß modernisiert wurde. Errichtet in dem Jahr 1965 , verbindet es den soliden Charakter seiner Bauzeit mit zeitgemäßen Anpassungen, die den Alltag heute angenehm und komfortabel machen.Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare, funktionale Raumaufteilung spürbar. Vom Eingangsbereich führt eine halb gewendelte Treppe ins Obergeschoss und schafft eine offene, zugleich harmonische Verbindung der Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht aufnimmt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für die ganze Familie. Vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangt man auf den Süd-Ost Balkon, der einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht.Ein besonderes Highlight ist der große Süd-West Garten. Er ist sorgfältig angelegt, durch eine Hecke geschützt und bietet mit seiner Teichanlage, den gewachsenen Sträuchern und den unterschiedlichen Blickachsen einen hohen Erholungswert. Hier finden Ruhe, Privatsphäre und Natur auf stimmige Weise zusammen.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein angrenzender Geräteschuppen. Die Erweiterung der Garage wurde 1987 nachträglich genehmigt. Technisch wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert. 2007 erfolgte die teilweise Nachrüstung elektrischer Rollläden, 2009 wurde die Haustür erneuert und die Heizungsanlage modernisiert sowie 2010 das Garagendach saniert.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein solides, gepflegtes Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück und einer ausgewogenen Mischung aus Substanz, Komfort und Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen, die Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld und einen Garten mit besonderer Atmosphäre legen.So funktioniert es
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