Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
22395 Hamburg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1965 errichtet und ist vollunterkellert. Neben zwei eigenen, geräumigen Kellerräumen steht den Bewohnern noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Fenster sowie die Balkontür der Wohnung sind isolierverglast und verfügen über Naturholzrahmen, die Ende der 1990er Jahre eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Ein Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung.Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 378,76 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist seit 01.02.2021 an eine Familie vermietet. Aktuell wird ein monatlicher Mietzins von € 880,00 netto zzgl. monatlich € 250,00 Heiz- und Betriebskosten erzielt.Das bestehende Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden!Angaben des Energieausweises:V-Gas-211 kWh-GÄhnliche Angebote
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