Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 8
49565 Bramsche
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet eine solide Basis für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem ca. 632 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre zentrale Lage in Bramsche, den großzügigen Garten sowie eine klare, gut nutzbare Grundrissstruktur.Das Haus verfügt über zwei schnittgleiche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167,52 m², aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Jede Einheit umfasst eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für den ruhenden Verkehr zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, die Fenster in den Wohnungen wurden im Jahr 2000 erneuert. Teile der Elektrik (Unterverteilungen) wurden ebenfalls modernisiert. Nach einem Wasserschaden wurden die Abwasserleitungen im Haus vollständig erneuert.Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Oberflächen, Bäder, Küchen sowie weitere technische Gewerke entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Genau hierin liegt jedoch die Chance: Das Haus bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und den bestehenden "Rohdiamanten" nachhaltig aufzuwerten.Die Immobilie ist vollständig freigestellt und somit kurzfristig verfügbar.So funktioniert es
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