Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 10
78462 Konstanz
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante denkmalgeschützte Zweifamilienhaus erzählt Geschichte und bietet zugleich interessante Perspektiven für die Zukunft. Das Gebäudebietet aus zwei eigenständigen Reihenmittelhäusern mit jeweils separatem Eingang ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer nachhaltig wertstabilen Lage.Errichtet in den Jahren um 1725 und 1750, erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von etwa 203 m². Die größere Einheit mit rund 150 m² und 7 Zimmern steht bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die zweite Einheit mit ca. 53 m² und 3,5 Zimmern ist derzeit befristet zum 30.06.2026 vermietet und sorgt somit für planbare Einnahmen.Das ca. 330 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen, geschützten Garten im Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet - ein besonderer Mehrwert bei historischen Stadthäusern. Hier lässt sich der Charakter des Hauses im Alltag genießen.Beheizt wird die Immobilie über Gas, ergänzt durch eine separate Gastherme. Zwar verfügen die Häuser über keinen Keller, dafür stehen praktische Abstellräume im Erdgeschoss zur Verfügung, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bieten.Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer, die den Reiz historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig Wert auf eine solide Vermietungssituation mit Entwicklungspotenzial legen. Ob als Kapitalanlage mit Perspektive oder als Kombination aus Wohnen und VermietenÄhnliche Angebote
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