Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
28239 Bremen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1931 überzeugt durch seine solide Substanz, eine klassische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Eigennutzer, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit Garten suchen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie viel Potenzial.Das Grundstück umfasst ca. 249 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen vielseitig nutzbaren Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 28 m² sinnvoll ergänzt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort und verfügt zudem über ein separates kleines WC, was die Nutzbarkeit deutlich erhöht.Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 21 m² großes Wohnzimmer mit klassischem Zuschnitt, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Angrenzend liegt die rund 10 m² große Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das im Jahr 2017 neu gedeckte Dach, welches eine wichtige Investition darstellt und langfristige Sicherheit bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die elektrische Anlage ist dreiadrig ausgeführt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2007 erneuert und sind mit manuellen Rollläden im Erd- und Obergeschoss ausgestattet. Für zusätzliche Belichtung sorgt im Dachgeschoss ein Velux-Dachfenster aus dem Jahr 2017.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten. Neben klassischen Abstell- und Wirtschaftsräumen befindet sich im Keller ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss - ein praktischer Mehrwert im Alltag.Der Außenbereich ergänzt das Angebot ideal: Hinter dem Haus stehen ein Carport, eine Werkstatt sowie ein geschützter, wintergartenähnlicher Bereich zur Verfügung. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit guter Grundsubstanz, durchdachter Flächenaufteilung und bereits erfolgten Investitionen, das vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet und sich ideal für Käufer eignet, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungsspielraum suchen.Ähnliche Angebote
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