Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 5
81825 München
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München-Trudering Objekt Dieses großzügige, modernisierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 verbindet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit beeindruckendem Platzangebot und einer seltenen Grundstücksgröße von ca. 498 m². Mit ca. 159 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Süd-West-Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Individualisierungspotenzial.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene komfortabel.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.Ein besonderes Highlight stellt das zuletzt aufwendig ausgebaute Dachgeschoss dar. In diesem Zuge wurde das Dach vollständig erneuert, hochwertig gedämmt und mit vier Gauben ausgestattet, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Der finale Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen vollendet werden - ideal für ein exklusives Master-Suite-Konzept, ein Home-Office oder einen privaten Rückzugsbereich.Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungs- und Waschkeller mit neuer Gasheizung einen Vorratskeller sowie zwei weitere Kellerräume, welche bei Bedarf wieder zu einem großen Raum zusammengelegt werden können. Ein weiteres Komfortmerkmal ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der den Alltag spürbar erleichtert.Diese Immobilie vereint Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.HINWEIS: Da das Haus noch bis 31.03.2026 vermietet ist, wurde aus Diskretionsgründen mit KI-unterstützten Visualisierungen gearbeitet.Ähnliche Angebote
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