Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
88046 Friedrichshafen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem kleinen Ortsteil von Friedrichshafen befindet sich diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in sensationeller Lage direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Die Wohnung gehört zu einer kleinen, eigen verwalteten WEG-Einheit mit zwei Parteien. Mit ca. 70 m² ist die 3-Zimmer-Wohnung perfekt geschnitten und bietet mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad, genügend Platz. In einem der Schlafzimmer ist bereits ein großer Einbauschrank mit einer Länge von über 4 m vorhanden. Das Tageslichtbad mit Badewanne entspricht dem Baujahr des Gebäudes von 1959. In der geräumigen Wohnküche ist eine moderne Küchenzeile eingebaut, die im Kaufpreis mit enthalten ist. Auch befindet sich in der Wohnung eine kleine praktische Abstellkammer. Im Jahr 1990 wurde ein Wintergarten mit ca. 15 m² angebaut sowie ein kleiner angrenzender Balkon. Der Wintergarten lässt sich durch Schiebeelemente komplett zur Gartenseite öffnen, sodass Sie in den Sommermonaten eine große Terrasse bzw. ein zusätzliches Freiluftzimmer genießen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Außenbereich, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden 2021 neue Laminatböden eingebracht. Der Wintergarten, sowie das Badezimmer sind gefliest. Der kleine und schöne Garten wird von den beiden Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Eine interessante Wohnung mit viel Potenzial in einer privilegierten Gegend von Friedrichshafen, unmittelbare Seenähe und im Naturgeschützten Gebiet. Für die Neugestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet auf einen neuen Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!Ähnliche Angebote
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