Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
74523 Schwäbisch Hall
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall-Hessental. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung.Ergänzt wird die Wohnung durch weitere Räume im Erdgeschoss, die ideal als Abstell- oder Nutzflächen dienen. Zudem gehört ein charaktervoller Gewölbekeller zur Einheit. Insgesamt stehen somit ca. 215 m² Nutzfläche zur Verfügung, was diese Immobilie besonders vielseitig macht.Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen sowie zusätzlich über einen Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude selbst wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, an welche diese Wohnung jedoch nicht angeschlossen ist. Heizungsleitungen wurden für die Wohneinheit vorbereitet und in die Wohnung gelegt. Der neue Eigentümer kann durch Nachrüsten von Heizkörpern die Wohnung über die Gas-Zentralheizung beheizen.Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist seit März 2025 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 700 € pro Monat, wodurch sie sich auch für Kapitalanleger interessant eignet.Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot und einer guten Lage in Hessental - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.So funktioniert es
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