Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 8
93055 Regensburg
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Regensburg, im Stadtteil Brandlberg-Keilberg, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 554?m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet. Vom ursprünglichen Bau sind heute jedoch nur noch wenige Grundmauern erhalten - nahezu das gesamte Gebäude wurde in den darauffolgenden Jahrzehnten umfassend erweitert, umgebaut und modernisiert. Das tatsächliche Erscheinungsbild und die Substanz des Hauses entsprechen daher einem deutlich jüngeren Stand.Im Jahr 1961 wurde das Wohnhaus erstmals erweitert. Vier Jahre später, 1965, kamen in beiden bestehenden Etagen jeweils eigene Badezimmer hinzu. 1968 wurde das Gebäude aufgestockt und damit um zusätzliche Wohnfläche ergänzt. Im Jahr 1973 wurde ein Schwimmbadbereich in das Haus integriert, der heute als großzügiger Hobbyraum genutzt wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet.Das Gebäude ist teils unterkellert. Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung sowie ein von außen zugänglicher Heizraum. Die Heizungsanlage - eine Öl-Zentralheizung - stammt aus dem Januar 1985. Zwei Garagen, errichtet im Jahr 1968, ergänzen das Angebot.Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch kurzfristig verfügbar. Sie bietet sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung attraktive Möglichkeiten. Die baulichen Voraussetzungen für zwei vollständig separate Wohneinheiten sind vorhanden - mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich eine klare Trennung realisieren.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung - das Objekt bietet viele Gestaltungsspielräume. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Regensburgs rundet das Angebot ab.Ähnliche Angebote
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