Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und wird nach geschmackvoller Renovierung wieder im neuen Glanz erstrahlen.Erdgeschoß:Beim Betreten gelangt man über einen kleinen Windfang und anschließendem Flur direkt in die Küche. Geräumige 8 m² bieten ausreichend Platz zur Planung einer Wunschküche. Gegenüber liegt das Gäste-WC sowie der Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über 32 m² und ist mit großzügigen Fensterflächen sehr gut belichtet. Von hier aus wird die Terrasse betreten. Der anschließende Garten freut sich schon jetzt auf den "grünen Daumen" der künftigen Bewohnern. Obergeschoß:Diese Etage sowie das Dachgeschoß werden über eine gepflegte Holztreppe mit Edelstahlhandlauf erreicht. Neben dem Eltern-Schlafzimmer mit Balkon stehen noch weitere 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der 70iger Charme ist im Tageslicht-Bad unübersehbar, somit ein Bad mit Geschichte. Dachgeschoß:Das Studio wurde ebenfalls ausgebaut. Die Sparren sind gedämmt und hier entstand ein weiteres Zimmer mit Toilette und Waschbecken. Keller.Das Haus ist komplett unterkellert. Drei Räume sowie Hobbyraum, Öltank- und Heizungsraum sind hier untergebracht. Ein Außenaufgang in den Garten rundet diese Etage ab. Die Garage wurde 1992 abgerissen und mit anschließendem Geräteschuppen sowie Freisitz neu gebaut. Die Zufahrt der Garage wurde zusätzlich mit einer Pergola überdacht. Der Schuppen wurde bislang als Werkstatt genutzt und wird sicher auch künftig den Hausherrn erfreuen.Ähnliche Angebote
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