Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 8
66882 Hütschenhausen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives KFW 40 Entwicklungsobjekt mit bereits vorliegenden Bau- und Sanierungsplänen sowie den entsprechenden Genehmigungen. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein Projekt mit hoher Planungssicherheit und klar definierter Umsetzung zu übernehmen.Die derzeitige Wohnfläche von ca. 127 m² kann im Zuge der genehmigten Maßnahmen auf bis zu ca. 252,62 m² erweitert werden. Kern der Entwicklung ist die umfassende Erneuerung und der Ausbau des Daches, wodurch ein erheblicher Mehrwert und zusätzliche Nutzungseinheiten geschaffen werden können.Der geplante Sanierungsaufwand beläuft sich auf ca. 300.000 €. Kostenvoranschläge liegen bereits vor, was eine solide wirtschaftliche Kalkulation und transparente Investitionsplanung ermöglicht.Investment-Highlights . Genehmigtes Entwicklungsprojekt . Deutliche Wohnflächenverdopplung . Klare Kalkulationsgrundlage durch vorhandene Kostenübersichten . Keine Änderung von Lage . Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung und Flächenausbau . Geeignet für Bestandshaltung oder Weiterverkauf