Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
47929 Grefrath
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Grefrath und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² mit zusätzlichen Baufenster eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Erweiterung, individuellen Gestaltung oder langfristigen Wertentwicklung.Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1950. Trotz des Alters wurde das Haus über die Jahre stetig instandgehalten, bedarf nun jedoch einer umfassenden Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Genau hier liegt das große Potenzial dieser Immobilie: eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim. Insgesamt steht eine Gesamtfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer und ein weiteres, großzügig geschnittenes Badezimmer. Der Spitzboden bietet zudem einen zusätzlichen kleinen Raum, der flexibel genutzt werden kann.Technisch wurden bereits einige Maßnahmen umgesetzt: Die Dachpfannen wurden im Jahr 2016 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Die Aluminiumfenster wurden 1980 eingebaut. Im Jahr 1979 wurde das Haus neu verblendet und in diesem Zuge auch isoliert. Eine Garage wurde 1992 ergänzt.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof mit Anbau, der sich ideal für Feiern, gesellige Abende oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Immobilie war bis Ende 2025 bewohnt und steht nun leer, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne nichts im Wege steht. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Handwerker, Kreative und Familien mit Visionen, die den Wert eines großen Grundstücks in zentraler Lage zu schätzen wissen. Erfüllen Sie sich hier den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.So funktioniert es
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