Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
54295 Trier
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Trier! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus verbindet stilvolles Wohnen mit einer modernen Raumaufteilung auf ca. 90 m². Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch ihren authentischen Altbau-Charakter und dem hellen, atmosphärischen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch hochwertige Veluxfenster mit natürlichem Tageslicht geflutet wird. Die offene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche möbliert und bietet beste Voraussetzungen zum Kochen und Genießen.. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerie-Ebene in der zweiten Etage der Wohnung. Dieser Bereich eignet sich ideal als inspirierendes Home-Office, gemütliches Freizeitzimmer oder als geräumiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht, eine Dusche sowie ein großes Waschbecken. Besonderes Plus in Trier-Ost: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein davor liegender Stellplatz. In dieser zentralen Lage ist ein privater Platz für zwei Pkw ein echter Luxus. Zur Entspannung im Freien steht Ihnen zudem eine eigene Terrasse im Erdgeschoss zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: • Wohnkonzept: Maisonette über 2 Etagen (Großzügigkeit durch offene Bauweise) • Böden: Klassische Altbau-Dielen und edler Parkettboden • Küche: Hochwertige Einbauküche in gutem Zustand (inklusive!) • Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und großem Waschbecken • Parken: Garage UND Stellplatz (Platz für 2 Autos) • Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss + Kellerraum • Bezug: Ab 01.05.2026 (nach Absprache bereits auch früher möglich) Lage: Die Wohnung befindet sich im historischen Herzen von Trier-Ost. Die Infrastruktur ist erstklassig: Den Hauptbahnhof und die historische Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der und das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 980,- € • Nebenkosten: 80,- € • Garage + Stellplatz: 80,- € • Kaution: 2 Kaltmieten (1.960,- €) • Heizung/Strom/Wasser: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Dies garantiert maximale Transparenz und eine genaue Abrechnung nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch. Nach Belieben kann zusätzlich zur Hauptwohnung ein direkt angrenzendes Apartment im Obergeschoss (ca. 20 m²) für monatlich 190 € angemietet werden. Es verfügt über ein eigenes Zimmer sowie ein separates Badezimmer und bietet somit noch mehr Freiraum für das eigene Wohnambiente. So kann die zusätzliche Räumlichkeit als anspruchsvolles Home-Office (räumliche Trennung vom Wohnbereich), einen privaten Bereich für Gäste oder als Hobby-Studio/Atelier genutzt werden.Ähnliche Angebote
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