Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
86153 Augsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte und aktuell leerstehende (unvermietete) 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54?m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 - und überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine großzügige Raumaufteilung sowie ihre zentrale Innenstadtlage.Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand:Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung sowie einen energieeffizienten Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso wie die Bodenbeläge. Wände und Decken wurden frisch verputzt und in neutralen, hellen Farbtönen gehalten, ideal zur sofortigen Nutzung oder individuellen Gestaltung.Die Raumaufteilung im Überblick: . Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite das neue Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. . Gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch seine klare Struktur viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. . Der Flur führt weiter in den großzügig geschnittenen Küchenbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, ganz im Stil der früheren Wohnkonzepte, bei denen die Küche ein zentraler Treffpunkt war. . Von der Küche aus betreten Sie das zweite Zimmer, das sich ideal als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt.Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, daher wird die komplette Wohnfläche optimal genutzt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und liegt in zentraler Innenstadtlage von Augsburg mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen.Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, eine kompakte Stadtwohnung mit hochwertiger Sanierung in Top-Lage zu erwerben. Einziehen oder vermieten - beides sofort möglich.Ähnliche Angebote
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