Kaufpreis 429.000 €
44309 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst ein großzügiges, leer stehendes Grundstück, das mit einer Fläche von ca. 1.342 m² viel Raum für die Realisierung Ihrer baulichen Visionen bietet. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Hier verbinden sich eine gewachsene Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Zudem punktet das Grundstück durch seine Innenstadtnähe. Die Dortmunder City ist schnell erreichbar, was den Standort sowohl für zukünftige Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv macht.Das Areal ist derzeit unbebaut und stellt somit eine ideale "weiße Leinwand" für Projektentwickler, oder private Bauherren dar, die auf der Suche nach einer Fläche mit Gestaltungspotenzial in einer gefragten Wohngegend sind.Ein wichtiger Aspekt für die künftige Planung ist der aktuelle Erschließungszustand: Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen. Dies bietet eine sehr solide Basis.Aufgrund der Größe und des Zuschnitts eignet sich das Grundstück insbesondere für die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Alternativ ist auch die Realisierung von großzügigen Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften denkbar, je nach gewünschtem Nutzungskonzept. Das Grundstück liegt zudem nicht im Gültigkeitsbereich eines Bebauungsplans und kann somit nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.Bitte beachten Sie, dass für das Grundstück aktuell keine vorliegende Bauerlaubnis existiert. Dies bietet Ihnen jedoch den entscheidenden Vorteil, dass Sie nicht an bereits genehmigte, möglicherweise veraltete Pläne gebunden sind. Stattdessen können Sie Ihr Bauvorhaben von Grund auf neu konzipieren und in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt entwickeln.Nutzen Sie noch heute diese Gelegenheit, sich ein Flächenpotential dieser Größenordnung in Dortmund-Brackel zu sichern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Grundstück!Ähnliche Angebote
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