Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
49163 Bohmte
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnimmobilie aus dem Jahr ca. 1923, das auf einem etwa 504 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage errichtet wurde. Das Gebäude wurde in solider Vollmauerwerksbauweise erstellt und in den 1970er Jahren umfassend saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Pflegezustand, die solide Bausubstanz sowie eine flexible Nutzbarkeit.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten mit jeweils separaten Zugängen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über ca. 80 m². Beide Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden, lassen sich bei Bedarf jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenführen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf als auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung.Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Neben einem Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer stehen eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer zur Verfügung - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Eine Garage mit neuwertigem Garagentor rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über einen separaten Eingang erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobenbereich. Die Einheit umfasst eine Essküche, ein Wohnzimmer mit Loggia und schönem Blick auf die umliegenden Wiesen, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet mit ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche. Die elektrische Installation im Dachgeschoss, wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und umfasst einen neuen Sicherungskasten sowie neue Hauptleitungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014.Der Außenbereich überzeugt durch einen übersichtlichen Garten mit Platz zur Erholung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gartenhütte aus Holz ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Die naturnahe, ländliche Lage in der Nähe des Mittellandkanals verleiht der Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit guter Substanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unserem Shop in Leer.Ähnliche Angebote
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