Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
86465 Welden
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Darf ich mich einmal bei Dir vorstellen? In einem schönen und ruhigen Wohngebiet gelegen, hast Du mit mir vielfältige Möglichkeiten, Deine Wohnträume wahr werden zu lassen. Ich biete Dir mit meiner Grundstücksgröße von ca. 830 m² größtmögliche Entfaltungsfreiheit und dank der hervorragenden Ausrichtung viel Sonneneinstrahlung. Dank vollständiger Einfriedung und optimaler Südausrichtung ist eine ausgezeichnete Sonnenlage garantiert.Was mich besonders macht? Auf mir wurde im Jahre 1958 ein Einfamilienhaus gebaut. Dieses stellt Dir ca. 127 m² Wohnfläche zur Verfügung und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Küchen, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Außerdem ist es vollunterkellert und wird flexibel über Öl, Pellets, Kamine oder Strom beheizt.Ein weiterer großer Pluspunkt ist die auf der Südseite des Daches installierte Photovoltaikanlage. Die Anlage erzielt eine Leistung von ca. 9 kW pro Tag und speist den erzeugten Strom in das öffentliche Stromnetz ein, wodurch eine Einspeisevergütung generiert wird - ein attraktiver Beitrag zur Nachhaltigkeit und zur Reduzierung laufender Energiekosten.Doch das ist noch nicht alles, denn ich habe Dir noch mehr zu bieten: Ein umwerfender Garten, welcher Träume wahr werden lässt. Umgeben von Apfel-, Pflaumen- und Walnussbäumen bietet das Grundstück einen direkten Zugang zur Laugna, einem idyllischen Bach. Zwei gemauerte Schuppen schaffen zusätzliche Nutzfläche im Außenbereich und können flexibel als Geräteraum oder Holzlager genutzt werden.Sehr gern würde ich Dir ein liebevolles Zuhause schenken und freue mich, wenn ich Dich von meinem Potenzial überzeugen darf.So funktioniert es
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