Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 3
97074 Würzburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Lust auf Renovieren eignet.Die Wohnung ist leerstehend und unrenoviert - es handelt sich also um ein Objekt, bei dem man Arbeit einplanen muss, dafür aber viel Gestaltungsfreiheit hat.Folgende Maßnahmen sind meines Erachtens erforderlich:- Erneuerung Bad- Elektroarbeiten- Bodenbeläge- Maler & Tapezierarbeiten- Neue TürenWer bereit ist zu renovieren, bekommt hier eine solide Grundlage, um entweder eine attraktive Mietwohnung zu schaffen oder sich als Eigennutzer eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1970.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Verbrauchsausweis liegt vor, der Energiekennwert beträgt 135 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist E.Ähnliche Angebote
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