Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 7
65555 Limburg a.d. Lahn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet mehr als klassisches Wohnen. In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Limburg Offheim verbindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem separat nutzbaren, wohnlich ausgebauten Nebengebäude zu einem vielseitigen Wohnkonzept.Das Haupthaus wurde ursprünglich um 1960 errichtet und im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit rund 155 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit Blick in den Garten erweitert den Wohnraum.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage besteht neben dem Zugang über das Erdgeschoss ein weiterer, ebenerdiger Zugang von der Gebäuderückseite.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das separate Nebengebäude mit zwei unabhängigen Zugängen. Im unteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im oberen Geschoss ein Wohnzimmer und Küche. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gästehaus oder für individuelle Nutzungskonzepte. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen Gegebenheiten.Das ca. 549 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und grenzt unmittelbar an Felder und Grünflächen. Der Garten ist großzügig angelegt, gut nutzbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.So funktioniert es
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