Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
22043 Hamburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS:-Klassisches Einfamilienhaus mit 108 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern-Großzügig überbaute Terrasse mit Blick in den Garten-Durchdachter Grundriss-Lichtdurchflutete Zimmer mit guter Raumaufteilung-Hervorragend eingewachsener GartenbereichZUM HAUS-Einfamilienhaus, Baujahr 1935-108 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, zzgl. einer großzügigen Kellerfläche von 75,89 m² -Erdgeschoss mit neumodischer Einbauküche, Wohnbereich und einem weiterem Zimmer zuzüglich der angrenzenden Terrasse-Obergeschoss mit 2x Schlafzimmern einem Tageslichtbad und geräumigem Flur mit ehemaliger Küchenzeile- Vollkeller mit mehreren Räumen - ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Wird aktuell aufgrund des sehr wertigen Zustandes der Räume auch als Schlafkeller genutztZUM GRUNDSTÜCK:-Ca. 643 m² Grundstücksfläche in grüner Wohnlage-Grundstück mit Potenzial zum selber bauen -Sonniger, Garten mit Terrasse in westlicher Lage-2× Stellplatz direkt neben dem Haus-Ruhiger Garten nach hintenLETZTE MODERNISIERUNGEN:2014 - Neue Isolierung der Kelleraußenwand sowie neue Drainage um das gesamte Haus2014 - Tiefenversickerungsiglu im Garten2015 - Komplette Fugensanierung der Außenwand 2018 - Terrasse neu2018 - Neue Hauseingangstür2019 - Neue Gas-Brennwertheizung2020 - Schornsteinkopf vollständig saniert2021 - Abwasserrohr saniert sowie Dichtigkeitsprüfung durchgeführt2023 - Neue Gehwegüberfahrt sowie Toreinfahrt 2024 - Neues KellerfensterÄhnliche Angebote
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