Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
56075 Koblenz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 29. Januar 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des Koblenzer Höhenstadtteils Kartause gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von741 m². Die ruhige, bevorzugte Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Koblenzer Innenstadt und dem Umland.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1935 errichtet und im Jahr ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss erwarten Sie:. ein Schlafzimmer. ein Wohnzimmer. ein Kinderzimmer. eine geräumige Wohnküche. ein kleines Homeoffice. ein BadezimmerDas ausgebaute Dachgeschoss verfügt über:. ein weiteres Schlafzimmer. ein zweites Wohnzimmer. eine Küche. das zweite BadezimmerDiese Räume stellen natürlich die bisherige Nutzung dar.Bei der zukünftigen Raumausgestaltung haben Sie persönlich freie Hand und eine hohe Flexibilität um dieses Haus zu Ihrem Heim zu machen.Der große Garten den Sie vom Erdgeschoss aus erreichen, ist ein echtes Highlight der Immobilie. Er bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt zum Verweilen in ruhiger Umgebung ein.Erfolgte Modernisierungen:. Dach vollständig erneuert im Jahr 2000. Heizungsanlage erneuert im Jahr 2020Weitere Investitionen sind notwendig um das Haus an Ihren individuellen Geschmack anzupassen.Eine eigene Garage, sowie die Einfahrt zu dieser als weitere Stellfläche sind ebenfalls inkludiert.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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