Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
25599 Wewelsfleth
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Nurdachhaus aus dem Jahr 1982 steht auf einem großzügigen 823?m² großen Grundstück direkt am Feldrand - ein ideales Zuhause für Familien, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen. Die massive Bauweise und fortlaufend durchgeführte Modernisierungen verleihen dem Haus eine wohnliche Ausstrahlung und zeitgemäßen Komfort. Die Wohn- und Nutzfläche von rund 110?m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen zzgl. den voll ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit seinem gemütlichen Kamin - ein schöner Mittelpunkt des Familienlebens. Die Wohnküche wurde 2012 vollständig erneuert und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, und ein hell gefliestes Duschbad komplettieren diese Etage. Im Zuge kleinerer Renovierungen wurde der Bodenbelag im Bad zwischenzeitlich erneuert, sodass ein gepflegter Gesamteindruck entsteht. Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über eine Ausziehluke erreichbare Spitzboden.Ein echtes Highlight stellt der Vollkeller dar, der im Jahr 2023 umfassend saniert, gefliest und wohnlich ausgebaut wurde. Im Zuge dieser Arbeiten entstand eine zweite moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Duschbad. Drei weitere Zimmer sowie Heizungs- und Abstellräume bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für größere Kinder, als Gäste- oder Büroräume oder auch als Hobby- und Partybereich. Technisch präsentiert sich das Haus solide: die Kunststofffenster sind doppelt verglast, im Wohn- und Küchenbereich 2014 erneuert, die übrigen Fenster 2018. Die Gasheizung aus 2012 wurde zuletzt im November 2025 gewartet. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit, sollte jedoch hinsichtlich seiner Betriebserlaubnis geprüft und gegebenenfalls nachgerüstet werden. Als Bodenbeläge kommen pflegeleichte Fliesen und Laminat aus dem Jahr 2012 zum Einsatz. Im Außenbereich lädt eine rund 27?m² große Terrasse mit elektrischer Markise und Sichtschutz zum Verweilen ein. Der große Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Tierfreunde. Ein Carportstellplatz, zwei praktische Schuppen und eine Zeitschaltuhr für die Gartenbeleuchtung runden das Gesamtbild ab. Das Dach sollte mittelfristig erneuert werden. Dieses Haus bietet Familien die seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe, großzügiges Wohnen und solide Bausubstanz zu vereinen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Komfort, Natur und Wohnqualität perfekt verbindet. Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage im beliebten Wewelsfleth im Kreis Steinburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahen Glückstadt und Wilster in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wewelsfleth zeichnet sich durch eine hervorragende Verbindung von Natur und Lebensqualität aus: Spaziergänge am Deich, Radtouren entlang der Elbe und das ruhige Dorfleben machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Itzehoe, Glückstadt und Hamburg ist gleichzeitig eine hohe Alltagstauglichkeit gegeben. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden - ein Ort, an dem man sich langfristig zu Hause fühlt.So funktioniert es
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