Kaufpreis 331.000 €
Zimmer 5
54295 Trier
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERDGESCHOSS (EG) = 42,64 qm Wfl.:* Wohnen/Essen (durch Fensterflächen an der Vorder- und Rücksseite dieses Raumes auch sehr gut belichtet) = 22,79 qm* Küche (Einbauküche, natürlich mit eigenem Fenster) = 6,89 qm* Flur = 3,09 qm* Treppenhaus = o.B. * Windfang = 2,87 qm * Terrasse in absoluter Südlage = 7,00 qm (50 %)OBERGESCHOSS (OG) = 40,69 qm Wfl.:* Schlafen = 15,93 qm * Kind oder alternativ = 11,06 qm* Gäste/ Büro o.ä. = 6,89 qm* Bad = 3,77 qm (mit Dusche, WC, WB).* Flur = 3,04 qm* Treppenhaus = o.B. DACHGESCHOSS (DG) = 28,04 qm Wfl.:* Wohnraum (auch für Kind geeignet) = 20,23 qm* Gäste WC = 2,25 qm (mit WC und WB).* Diele = 5,56 qmDie Daten der gesamten Wohnflächen sind ohne abschließende Gewähr.Im Gesamtobjekt sind die folgenden NUTZFLÄCHEN vorhanden (ohne qm-Angabe):KELLERGESCHOSS (KG):* Heizungsraum (ohne qm Berechnung)* Hauswirtschaftsraum (ohne qm Berechnung)* Lagerraum usw. (ohne qm Berechnung)* Flur (ohne qm Berechnung)GRUNDRISSE zu den einzelnen EBENEN (Etagen) folgen umgehend. Eine relativ großzügige GARAGE (Massibauweise) ist vorhanden (im Eigentum des Hausverkäufers) und liegt ca. 1 Minute Fußweg vom Haus entfernt.Daten zur Garage: Fläche 21 qm, umbauter Raum 50 cbm, Breite 3,50 m, Tiefe 6,00 m. Garagentor mechanisch, aus Metall. Guter Zustand der Garage, da 2012 renoviert (siehe auch Objekt-FOTOS). Die Garage steht derzeit nicht zum Verkauf, sondern kann vom Hausverkäufer angemietet werden. Auskunft zur monatlichen Garagenmiete - falls Anmietung durch den Hauskäufer gewünscht - anlässlich der Einzelbesichtigung.Ähnliche Angebote
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