Kaufpreis 309.000 €
22885 Barsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Barsbüttel-Willinghusen bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein sofort bebaubares Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Das Grundstück liegt in einer Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich ideal für ruhiges, familienfreundliches Wohnen. Ein besonderer Vorteil: Ein Abriss ist nicht erforderlich. Das Grundstück kann direkt bebaut werden, wodurch Zeit, Kosten und zusätzliche Planungsrisiken entfallen.Die genehmigte Planung umfasst ein modernes Doppelhaus / 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m² pro Einheit. Die durch einen Architekten erstellte Hausplanung überzeugt durch zeitgemäße, funktionale Grundrisse, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Für jede Einheit sind je zwei Stellplätze geplant. Bauantrag und Planung liegen vollständig vor, sodass einer kurzfristigen Umsetzung nichts im Wege steht.Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Bauherren, die ein überschaubares und gut planbares Neubauprojekt suchen. Die vorhandene Baugenehmigung bietet ein hohes Maß an Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Baustart.Highlights auf einen Blick:-Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung-Kein Abriss notwendig - sofort bebaubar-Genehmigtes Doppelhaus mit ca. 108 m² je Wohneinheit (Doppelhaus gesamt: ca. 216 m²: siehe auch Bauunterlagen).-Moderne, zeitgemäße Grundrissplanung-Je Einheit zwei Stellplätze geplant-Architektenplanung-Bauantrag bereits vorhanden-Ruhige Wohnlage in einer NebenstraßeDas Grundstück liegt direkt an der öffentlichen Straße (keine Hinterbebauung).Die technische Erschließung (Hausanschlüsse) ist noch nicht hergestellt und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren.Gern stellen wir Ihnen die weiteren Unterlagen, insbesondere die Baugenehmigung mit Plänen und Berechnungen und den Bebauungsplan der Gemeinde Barsbüttel zur Verfügung.So funktioniert es
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