Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
38176 Wendeburg
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus! Untere Wohnung aktuell Elektrik komplett neu verlegt,Sicherungskasten Neu, Küche komplett neu verputzt, Fußboden Laminat neu.Badezimmer Fliesen und Sanitär komplett 2023 neu ,altersgerecht umgebaut, Fenster von 2005. Große Terrasse.Wohnfläche ca.72 qm.zuzüglich Terrasse Obere Wohnung ca.98 qm Wohnfläche über 2 Etagen. Zuzüglich Balkonfläche.Alles sehr offen gehalten. Mit Einbauküche.Elektrogeräte erst 2 Jahre alt. Großes Wohnzimmer, ebenso großes Schlafzimmer mit seperaten Ankleidebereich und Leseecke.Diese Wohnung wurde 2001 komplett umgebaut . Großer Balkon vorhanden. Die Heizung von dem Haus wurde 2024 von Öl auf Gas umgebaut! Daher ist der Brenner also neuwertig. Der Wasserspeicher wurde in diesem Zuge auch erneuert. Ein neu ausgestellter Energiepass dazu ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind den entsprechenden Wohnungen zugeordnet. Die Haustür und die Kellertür nach außen wurden auch 2024 erneuert ebenso die Terrassentür. Beide Wohnungen haben alle Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Küche und Badezimmer. Unten mit Dusche und oben mit Badewanne. Es gibt hier also viele Möglichkeiten,wie man dieses Haus bewohnen kann: 2 Familien, als Mehrgenerationshaus, 2 Wohnungen vermieten als Renditeobjekt oder man selbst wohnt in einer und die andere wird vermietete oder man wohnt mit seiner Familie selbst in diesem Haus allein und genießt die Großzügigkeit über ca.181 qm Wohnfläche des Hauses! Dazu gehört eine Doppelgarage, ein großer Schuppen mit großem nutzbaren Dachboden ,ein Gartenhaus mit Dusche und WC und ein großer ca. 4x8 Meter überdachter Swimmingpool! Das ganze steht auf einem 1164 qm großem Grundstück an Feldrandlage am Rande von Meerdorf Gemeinde Wendeburg. Nicht weit von Peine und auch Braunschweig ist schnell zu erreichen. Gern zeigen Wir Ihnen das Objekt und erklären Ihnen vor Ort alle Erneuerungen der letzten Jahre! Von Makleranfragen zum Verkauf des Objektes bitten Wir abzusehen .So funktioniert es
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