Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
63457 Hanau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einer in 2018 sanierten Wohnung innerhalb einer zweistöckigen Doppelhaushälfte. Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung mit gehobener Innenausstattung und Balkon. Das Objekt verfügt über 3 attraktive Zimmer, Tageslichtbad, separatem Kellerraum und gemeinsamer Waschküche, während der Dachboden alleinig genutzt werden kann. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Ihnen steht des weiteren eine neu errichtete Garage für Ihr Auto inkl. Elektro-Ladestation zur Verfügung. Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttherme beheizt und ist für die Installation einer Solaranlage vorbereitet. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Angebot richtet sich vornehmlich an Singles und Paare, es steht 1 Garagenplatz mit Elektro-Ladestation zur Verfügung. Besonderheiten: - offene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m für ein besonderes Raumgefühl - Balkon - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Dach- und Außendämmung - elektrische Rollläden - familiäre Umgebung im ZweifamilienhausEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In der Stadt und doch im Grünen. Hanau-Großauheim ist der zweitgrösste Stadtteil der hessischen Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis, mit etwa 12.500 Einwohnern. Er befindet sich im Osten von Hanau und zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus. Großauheim liegt am Ufer des Mains und bietet somit eine malerische Flusslandschaft.
Fussläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59 und die Autobahnzufahrten zu A3, A45, A61. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, KiTas, ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés und zwei Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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