Kaufpreis 949.000 €
15537 Grünheide (Mark)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein atraktives Grundstück am Wasser für die Umsetzung eines außergewöhnlichen Wohn- oder Gewerbebauprojekts?Unser Grundstück bietet die Möglichkeit der Realiserung eines Wohn- oder Gewerbebauprojektes für Geschosswohnungsbau mit mindestens zwei Baukörpern oder der Errichtung von luxuriösen 8 - 10 Townhäusern auf kleinen Grundstücken mit Blick zum WasserSie suchen den richtigen Raum zur Realisierung eines gewerblichen Konzeptes? z.B. Ersatz - oder Erweiterungsbau für touristische oder gastronomische Zwecke, Dienstleistungen im Bereich Gesundheit, Pflege, Schiffsbau, usw. .Der kommende Anziehungspunkt in Grünheide am Werlsee kann durch Sie seine Umsetzung finden.Unser Grundstück hat eine Fläche von 2.490 m² und verfügt über die private Schiffsanlegestelle - Am Werlsee.Lt. Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichwert 2025 für Ufergrundstücke 550,00 € / m², d.h. der Bodenwert beträgt bereits 1.369.500,00 €.Es gilt § 34 BauGB unter Einhaltung der Klarstellungssatzung für Grünheide. Vorgespräche sind mit der Bauordnungsbehörde geführt worden. Unterschiedliche gewerbliche Nutzungsarten sind dabei besprochen worden.Wir sehen beim Geschosswohnungsbau die Realsierung von 2 Baukörpern bei 2 Vollgeschossen mit ggf. Teilgeschossen und einer GFZ von ca. 0,65 - 0,69.Alternativ sehen wir die Realisierung eines Konzeptes mit Partiellierung und Errichtung von Einfamilien - Doppel - Reihen - bzw. hochwertigen Townhäusern.Einige gewerbliche Entwicklungsmöglichkeiten haben wir genannt. Das Gesamtgrundstück ist derzeit bebaut mit einem Geschäftshaus ( BJ. 1994 ) mit einer Pension + Restaurant, einem Kühlhaus und einem Pavillon. Das Flurstück 996 ist mit einem Bungalow bebaut und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.Der Pachtvertrag des Restaurants / Pension endet zum 31.03.2027, so dass für Ihre Projekt - und Genehmigungsplanung ausreichend Vorlaufzeit besteht. Die Jahrespacht teilen wir Ihnen bei Interesse mit.Für den Uferbereich besteht für die Häfen eine Nutzungsvereinbarung mit der WSV des Bundes. Dieses Nutzungsverhältnis wird im Zuge des Verkaufes auf den Erwerber übertragen. Sie haben Interesse ? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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