Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage am Deutschhof

Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 5

97422 Schweinfurt

Größe 121 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Februar 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses ansprechende Reihenmittelhaus (Erbbaurecht) in gefragter Lage am Schweinfurter Deutschhof. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher einerseits den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC und andererseits in den Flur bzw. den Treppenhausbereich des Erdgeschosses ermöglicht. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche und liegt unmittelbar neben dem sehr großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen zum Garten. Eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse ist gegeben.Das Obergeschoss der Immobilie beinhaltet zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Durch eines der beiden Kinderzimmer und durch das Elternschlafzimmer besteht eine Zugangsmöglichkeiten auf den Balkon. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Jugendzimmer mit eigenem Dusch-Badezimmer samt WC und Handwaschbecken genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 ist im Wasch- bzw. Heizraum vorzufinden. Ein praktischer Lagerkeller bietet Stauraum und ein Hobbykeller bzw. Partykeller steht ebenfalls zur Verfügung. Zum Haus gehört weiterhin eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Es handelt sich um eine Erbbaurechtsimmobilie. Der Erbbauzins beläuft sich auf 445,18 € p. a. und somit rd. 37,10 € p. m. (Halbjährige Entrichtung i. H. v. 222,59 €) | Erbbaurechtsbestellung 1980 auf die Dauer von 99 Jahren. Die Restlaufzeit beläuft sich entsprechend auf 53 Jahre. | Sprechen Sie uns bzgl. der detaillierten Erbbaurechtsunterlagen gerne an.

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