Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
44628 Herne
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Herne bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Grundstück von 704 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für diejenigen, die direkt am Haus parken möchten. Errichtet wurde das Haus circa 1980, die Fertigstellung der Einliegerwohnung erfolgte 1983 und kürzlich, im Jahr 2024, wurde nochmals modernisiert, was es zu einem sehr attraktiven Angebot macht. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen, welche durch die Vollunterkellerung ideal ergänzt wird. Ein besonderer Pluspunkt ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich des Erdgeschosses, lichtdurchflutet und mit hohen Decken, sowie einem Holzfeuerkamin. Durch ein paar Stufen vom restlichen Wohnbereich getrennt, können Sie sich hier in einer kuscheligen Kaminfeueratmosphäre entspannen. Die halboffene Einbauküche lässt Sie auch bei längerer Küchenarbeit am Familienleben teilhaben, und durch den direkt anschließenden Essbereich haben Sie kurze Laufwege. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Flur/Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Essbereich. Die Küchenmöbel in der Einliegerwohnung können je nach Bedarf und Absprache übernommen werden. Weitere Räumlichkeiten befinden sich in der ausgebauten Nutzfläche im Keller, wie zum Beispiel ein Hobbyraum mit Theke und eine Sauna.Die Nutzung als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung ist unkompliziert zu realisieren. Die Heizmöglichkeiten in der Immobilie sind variabel und umfassen die Wärmepumpenheizung, eine Fußbodenheizung sowie einen offenen Kamin. Somit ergibt sich die Energieeffizienzklasse B. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Herne eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Energieeffizienz.Ähnliche Angebote
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