Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 2
01159 Dresden
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Frei werdende 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche • Sonderumlage für Dachsanierung i.H.v. anteilig 18.920 € für diese Einheit im Juni 2026 fällig • Baujahr / Sanierung: 1995, massive Bauweise, historische Altbaufassade, es besteht Denkmalschutz • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche • Küche mit zeitloser Einbauküchenzeile • Gemütliches Schlafzimmer mit Sichtbalken • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne in einer Nische • Geräumiger Flur und praktischer Abstellraum • Böden: Laminat, Fliesen • Zusätzlicher Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss im KG • Außenstellplatz • Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien • Wohnung bezugsfrei ab 01.03.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung • Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 330 € (davon 214 € umlagefähig und 73 € in Rücklage) • Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 3.988 €, gesamt: 45.324 € • 2024 Umstellung Heizungsanlage auf Fernwärme • Geplant im Spätsommer 2026: Austausch der Fenster, Erneuerung Dacheindeckung, Dämmung oberste Geschossdecke, Verdichtung Dampfbremse (Finanzierung über Sonderumlage in Höhe von 215.000 €, wird im Juni 2026 fällig)Ähnliche Angebote
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