Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 13
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte und sehr solide Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1890 mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Bereits um 1909 erfolgte eine Aufstockung, sodass die Immobilie heute inklusive Vollkeller und Dachgeschoss über insgesamt fünf Etagen verfügt. Ab 1997 wurde das Gebäude durch die heutige Eigentümerin umfassend kernsaniert. Die technische Ausstattung sowie der Innenausbau befinden sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne nennenswerten Investitionsbedarf.Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Eigennutzung in Kombination mit laufenden Mieteinnahmen. Die vier vermieteten Wohnungen verfügen über kurze Vertragslaufzeiten. Zwei kleinere Wohneinheiten sind bereits frei bzw. werden in Kürze frei, sodass kurzfristig rund 80 m² Wohnfläche zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen. Diese Konstellation schafft eine hohe Flexibilität und macht das Objekt sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich besonders reizvoll.Ähnliche Angebote
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