Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
22393 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. OG) vereint eine zentrale Lage in Sasel mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes. Die Immobilie aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem weitläufigen, ca. 3.486 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche.Auf etwa 70 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Dank der rückwärtigen Ausrichtung genießen Sie angenehme Stille. Das helle, 2025 frisch gestrichene Wohnzimmer bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie durch ein 2023 neu installiertes, dreifach verglastes Fenster auf die sonnige Loggia. Diese wurde 2022 saniert, ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen entspannenden Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, wobei Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten.Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche, das 2004 modernisierte Wannenbad und das separate WC sind hell gefliest. Auch technisch ist die Wohnung solide: Die Elektrik wurde zwischen 2004 und 2012 erneuert; 2018 wurde der Boiler in der Küche ausgetauscht.Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind fest zugeordnet. Zudem stehen ein Trockenraum, eine Münzwaschmaschine, sechs Besucherparkplätze und ein kleiner Spielplatz im Garten zur Verfügung. Die Gemeinschaft agiert vorausschauend: Eine Dachsanierung ist im Gespräch (Angebote von 2025 liegen vor), wozu wir Sie gerne transparent beraten. Mit ihrem hellen Ambiente bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz und eine erstklassige Lage legen.Ähnliche Angebote
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