Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 1
25469 Halstenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses idyllisch gelegene, traumhafte Baugrundstück sucht neue Eigentümer. Das Grundstück wird mit einer Größe von ca. 570 m² angeboten (Breite ca. 14 m / Länge ca. 40 m; abhängig von einer neuen Vermessung). Dieses hintere gelegene Grundstück erhält zusätzlich ein Wegerecht von ca. 3 m Breite und ca. 23 m Länge (ca. 70m²). Auch das Vordergrundstück mit ca. 330 m² Grundstück sowie einem Einzelhaus werden in der Rubrik „Häuser“ zum Kauf angeboten. Insgesamt beträgt die derzeitige Grundstücksgröße ca. 900 m² (ca. 14 x 64m). Das Grundstück ist lastenfrei und unterliegt dem Bebauungsplan Nummer 56 der Gemeinde Halstenbek. Diesen können wir Ihnen bei Bedarf gerne per Email zusenden. Die wichtigsten Angaben des Bebauungsplanes für Sie zusammengefasst: - das Grundstück kann mit einem großen Haus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. - Terrassen, Grundstückversiergelungen, sowie nicht überbaute Grundstücksflächen dürfen eine Höhenlage von 0,50m über Oberkante Fahrbahn der öffentlichung Erschließungsstraße nicht überschreiten. - die festgesetzte GRZ von 0,3 darf für die Anlage von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten um 50% überschritten werden. (GRZ dann ca. 0,45) - maximale Traufhöhe liegt bei 3,5 Meter - maximale Firsthöhe liegt bei 10,0 Meter Das Grundstück ist bereits an drei Seiten mit unterschiedlichen Heckenpflanzen bepflanzt und bietet bereits jetzt einen guten Sichtschutz. Des Weiteren befinden sich zahlreiche wunderschöne ältere Pflanzen auf dem Grundstück. Sie müssen nicht erst 10 – 20 Jahre warten, um diesen Anblick genießen zu dürfen. Des Weiteren bilden einige höhere Bäume (Magnolie, Japan. Zierkirsche) eine natürliche optische Grenze zu dem Vorderhaus. Es befinden sich noch ein kleines Gartenhäuschen (gemauert und mit Holz verkleidet) sowie ein mittelgroßes Gewächshaus (mit zahlreichen Ersatzscheiben) auf dem gepflegten Grundstück. Das Gartenhaus kann auch während einer Bauphase gut als Lager genutzt werden.