Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
56656 Brohl-Lützing
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Brohl-Lützing und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist in versetzten Halbetagen angelegt, was ihm einen besonderen architektonischen Charakter verleiht und für eine offene und abwechslungsreiche Raumgestaltung sorgt.Der Wohn- und Essbereich schafft durch große Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Mehrere Terrassen und Außenbereiche erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen sowie zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussicht in Richtung Rheintal, die dem Haus eine hohe Wohnqualität verleiht.Das Grundstück ist hanglagig und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein angrenzendes Waldgrundstück mit einer Fläche von ca. 3.136 m², das Bestandteil des Angebots ist und zur natürlichen Umgebung der Immobilie beiträgt.Eine Garage steht zur Verfügung und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellpatz befindet sich vor der Garage. Weitere Nutz- und Abstellflächen sind im Haus vorhanden.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die solide Bausubstanz sowie die attraktive Lage bilden hierfür eine gute Grundlage.Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause mit Potenzial und Ausblick suchen.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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