Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
24986 Mittelangeln
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. im Jahr 2006 errichtete Immobilie präsentiert sich als hochwertiges Wohnhaus in moderner Holzbauweise und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauausführung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Die Außenwände sind mit einer langlebigen Lärchenholzschalung versehen und ausreichend gedämmt, was zu einem angenehmen Raumklima und einer guten Energieeffizienz beiträgt. Die Ausführung sämtlicher Gewerke erfolgte durch qualifizierte regionale Fachbetriebe. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 810 m² und bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Garage mit integrierter Abstellfläche, die zusammen eine Nutzfläche von ca. 37 m² bietet. Das Garagendach ist als Gründach ausgeführt und fügt sich harmonisch in das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie ein. Das gärtnerisch angelegte Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, blickdicht gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien.Über die Diele im Erdgeschoss gelangt man in die Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist gegenüber dem übrigen Erdgeschoss leicht abgesenkt, wodurch hier eine besonders großzügige Deckenhöhe entsteht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit zur Installation eines Ofens. Die angrenzende Terrasse ist teilweise überdacht, nach Westen ausgerichtet und erweitert den Wohnraum ideal in den Außenbereich. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.Das Dachgeschoss gliedert sich in eine großzügige Wohngalerie, die sich bei Bedarf ohne großen baulichen Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Auch hier besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens. Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung der Räume. Ergänzend stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Sämtliche Räume im Dachgeschoss sind bis in den First ausgebaut und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.Die Fußböden sind überwiegend mit Dielen ausgestattet; in den gefliesten Bereichen sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme aus regenerativer Kraft-Wärme-Kopplung und unterstreicht den zukunftsorientierten, nachhaltigen Charakter der Immobilie.So funktioniert es
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