Kaufpreis 6.500.000 €
83022 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn - und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum Rosenheims, circa 500 m entfernt von der Altstadt in attraktiver Lage.Das Objekt ist seit seiner Erstellung in Privatbesitz und wurde mehrfach modernisiert und saniert. Allein in den letzten fünf Jahren wurde mehr als eine halbe Million Euro investiert.Auf die Sicherstellung langfristiger Vermietbarkeit wurde mehr Wert gelegt als auf die Erzielung kurzfristig höherer Erträge. Dennoch ist das Renditepotenzial hervorragend. So wird die Jahresnettomiete aufgrund besonderer vertraglicher Gegebenheiten - ohne Berücksichtigung der zu erwartenden allgemeinen Mietpreissteigerungen - in fünf Jahren voraussichtlich bei mehr als 285.000 € liegen.Insbesondere längerfristige Vertragsbindung und individuelle nutzerspezifische Ausstattung im gewerblichen Bereich sowie attraktive Wohnungsgrößen von 31,5 qm bis 83 qm und hohe Nachfrage lassen es gesichert erscheinen, dass auch künftig kein Leerstand entsteht. Neben den oben erwähnten 19 Tiefgaragen-Stellplätzen gibt es auch noch 12 Außenstellplätze auf dem Grundstück.Bei Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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