Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
57614 Ratzert
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1939 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren, die es zu einer idealen Wahl für Familien machen. Das Haus steht auf einem etwa 457 m² großen Grundstück, wobei weitere 77qm kostenfrei von der Gemeinde genutzt werden können und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m², aufgeteilt auf sieben großzügige Zimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Wände und Böden wurden erst vor etwa drei Jahren komplett renoviert und präsentieren sich in einem einladenden Zustand mit pflegeleichten Fliesen und PVC-Böden.Ein besonderes Highlight stellt die circa drei Jahre alte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 26 kWp und einem 20 kW Speicher dar, die in Kombination mit der modernen Infrarot-Elektroheizung für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung sorgt. Die Elektrik des Hauses wurde ebenfalls vor etwa drei Jahren vollständig erneuert, sodass Sie sich keine Gedanken über technische Erneuerungen machen müssen.Ein weiteres Plus sind die größtenteils in den letzten drei Jahren erneuerten Fenster, die doppel- und dreifachverglast sind. Das Dach ist mit robusten Betonpfannen eingedeckt und komplettiert den soliden Eindruck des Hauses.Der Außenbereich besticht durch einen neu gepflasterten Hof, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und durch eine komfortable Garage mit elektrischem Tor ergänzt wird. Der Balkon des Hauses lädt zur Entspannung in der Sonne ein, während die voll ausgestattete Einbauküche im Inneren alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse bietet.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.Untergeschoss:KellerräumeErdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad, Waschküche, 2 Abstellräume, GarageObergeschoss:Wohnküche, Büro, Duschbad, 3 SchlafzimmerDachgeschoss:SpeicherSo funktioniert es
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