Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 16
67251 Freinsheim
Größe 414 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die sich ideal als Ladengeschäft verschiedenster Art eignet.Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilgewerblichen Eigennutzung.Ein großer Teil des Gebäudes wurde bereits modernisiert. Erneuert wurden unter anderem:. Elektrische Leitungen. Wasser- und Abwasserleitungen. Heizungsanlage. Weitere technische und bauliche ElementeEinige Renovierungsarbeiten sind bereits begonnen, aber noch nicht vollständig abgeschlossen. So kann der zukünftige Eigentümer den Ausbau individuell nach eigenen Vorstellungen vollenden.Ausstattung & Zustand. Sechs Wohneinheiten mit solider Grundstruktur. Eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Teilweise modernisiert (Elektro, Sanitär, Heizung etc.). Weitere Renovierungen erforderlich / in Arbeit. Mietfrei - sofort verfügbar. Großzügiger Garten mit weiterem Gestaltungspotenzial oder Möglichkeit zur zusätzlichen BebauungAußenanlageDer Garten bietet Raum für Erholung, gemeinschaftliche Nutzung oder den Ausbau weiterer Stellplätze oder Nebengebäude.Nutzungsmöglichkeiten. Kapitalanlage mit attraktiven Renditechancen nach Fertigstellung. Eigennutzung mit teilweiser Vermietung. Kombinierte Wohn- und GewerbenutzungÜbergabeDas gesamte Objekt wird mietfrei übergeben, sodass der Käufer ohne Bindungen sofort über die Nutzung entscheiden kann.