Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
52146 Würselen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Würselen-Bardenberg verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Die Immobilie wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Edle XXL-Parkettdielen schaffen ein warmes Wohngefühl, während großformatige Fliesen für eine klare, moderne Ästhetik sorgen. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sowie die neue Heizungsanlage aus 2025 garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt – ideal zum sofortigen Einziehen oder auch als hochwertige Kapitalanlage. Die Möblierung auf den Bildern wurde mit KI erstellt Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Parkett Bemerkungen: •Erstbezug nach hochwertiger Sanierung •XXL-Parkettdielen in Eiche (Meister) in allen Wohnräumen •Großformatige Fliesen im Bad •Neue Heizungsanlage (Baujahr 2025) •Energieausweis: Klasse C •Doppelverglaste Kunststofffenster •Vollständig erneuerte Elektroinstallation (Leitungen, Sicherungen, Steckdosen) •Waschmaschinenanschluss im Bad sowie zusätzlicher Anschluss im Keller •Ruhiger Balkon mit angenehmem AusblickEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bardenberg in Würselen, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet Würselen ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Kontakt:
Privat von Philipp Zimmer - privater Anbieter