Warmmiete 449 €
Zimmer 1
47053 Duisburg
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 349 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, möbilierte Einzelzimmer ist Teil einer WG in einer modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Duisburg-Hochfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen, wunderschönen Dielenboden ausgestattet. Ein zusätzlicher, großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Balkon der von der Küche aus begangen werden kann und bei dem ab Mittag mit Sonne zu rechnen ist, lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Treppenhaus wird 2x pro Monat gereinigt. Haustiere sind auf Grund der WG nicht gewünscht, außer ggfls. Kleintiere. Der Vermieter ist zuverlässig, freundlich und kümmert sich um alle Mieterbelange schnellstmöglich ohne große Komplikationen. Das Zimmer ist frühestens ab dem 1.06.2026 verfügbar. Hinweis: die Bilder der Möbilierung sind Beispielhaft und stellen nicht den fertig möbilierten Zustand dar, da noch erst zu ende renoviert werden muss bevor möbiliert wird. Das Zimmer ist größer als auf dem Bild (siehe Grundriss) und wird auf jeden Fall ein Bett oder Schlafcou haben. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Adresse liegt im Stadtteil Hochfeld in Mitte, Duisburg. Hochfeld ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die das Viertel gut erschließen, zur Uni gelangt man im Idealfall in ca. 20 Minuten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erminio Rigoli - privater Anbieter