Warmmiete 1.240 €
Zimmer 4
55578 Wallertheim
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene und gemütliche Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines Zweifamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage. Ein helles, offenes Wohnzimmer, kleiner Flur, eine geräumige Küche mit Einbau-Küche u. E-Geräten, Flur und Gäste-WC sind im Erdgeschoss der Wohnung. Hinzu kommt ein großer (direkt ans Wohnzimmer angrenzend)heller, verglaster Abstellraum "Stuhllager", der große Staumöglichkeiten (Einbauschränke) aufweist. Dieser ist von außerhalb der Wohnung ebenfalls begehbar (Fahrrad abstellen u.a.). Zwei Schlafzimmer, zwei kleine zusätzliche Abstell- kammern (inkl. Wasch-/Trockneranschluss) und ein Innenbad mit Badewanne/Duschwand, WC und Waschbecken runden das Bild im Souterrain ab. Ein separates Zimmer kann als Fitness oder Wohnraum genutzt werden. Dieser grenzt direkt an die Terrasse an und kann durch eine große Glasflügeltür geöffnet werden. Vom großen Schlafzimmer gelangt man in einem kleinen Flur mit Ausgangstür zur Terrasse ca. 15 qm; diese ist von außen nicht einsehbar. Umgeben von Pflanzsteinen mit Steingewächsen und Efeu angelegt, und einem kleinem Wasserlauf. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung! Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in weiß neu gestrichen! Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Gäste-WC. Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Deckenlampen bzw. Strahler mit Energielampen. Stuhl-Lager ( für Gartengeräte bzw. Abstellflächen mit deckenhohen Einbauschränken)Energieträger: Gas
Pläne und Energieausweis kann gerne eingesehen werden.
Achtung:
Auf den Plänen ist die rechtsseitige Wohnung die zu vermietende Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Wo andere Urlaub machen, können Sie leben!
Idylisch und ruhig gelegen im Neubaugebiet von Wallertheim, am Rande des Wisberg. Mitten in Rheinhessen, umgeben von Weinbergen, verkehrsberuhigter Zone und netten Nachbarn. Spielplatz 100 m Entfernung, Kindergarten 100 m Entfernung, Grundschule 300 m Entfernung, Bahn- und Busanbindung - 500 m Entfernung. Einige Geschäfte/Ärzte vor Ort, Supermärkte 5 Min. Fahrzeit. Autobahnanbindung A61 und A63 in alle Richtungen 5-10 Min. erreichbar.
Weiterführende Schulen im Umkreis von 5-20 km.
Rad- und Wanderwege, Turn- und Sportvereine,
Gastronomie/Straußwirtschaften, Naheerholungsgebiet
Pfalz/Donnersberg/Bingen/Mittelrheintal/Rheingau usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Harald Ohl - privater Anbieter