Warmmiete 875 €
Zimmer 2
45128 Essen
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße gelegenes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, es handelt sich um ein Nichtraucher-Angebot. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe, der Hauptbahnhof ist ca. 700 Meter entfernt. Restaurants, Theater und Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Die Konzerngebäude von RWE, HochTief, Evonik und weiteren Firmen sowie die RÜ-Flaniermeile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie Strom und Internetnutzung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1957, Anlagentechnik 1997, Energieverbrauchsausweis, Wert: 131 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Vollständig modernisiert und neu eingerichtet. Wohnraum - ausgelegt mit hochwertigem Laminat - mit Sofa, Lowboard, internetfähiges TV-Gerät und Essplatz, integrierte Pantryküche mit Doppelkochfeld (Induktion), Spüle, Kühlschrank (Gefrierfach), Microwelle/Backofen und Kaffeemaschine. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,40 m breiten Bett ausgestattet, Kleiderschrank und kleiner Arbeitsplatz stehen ebenfalls bereit. Das Duschbad ist modern. Internetanschluss über Unitymedia vorhanden. Eigene Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Trockenraum vorhanden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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