Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
46446 Emmerich am Rhein
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig am Waldrand gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität. Es wurde in Massivbauweise auf einem 569 m² großen Grundstück errichtet und 1985 kernsaniert. Ob allein, als Paar oder als Familie - auf 114 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltung, passend für jeden Lebensabschnitt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, angrenzend an eine geräumige Küche, in der man sich kulinarisch ausleben kann. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Gäste WC. Die Raumhöhe erstreckt sich hier überwiegend, bis direkt unters Dach. Eine teilweise abgesenkte Decke, ist hier praktisch in Stauraum und einem begehbaren Schrank umgewandelt worden.Der Wintergarten, der zum Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sich wettergeschützt aufzuhalten, zudem spendet eine Markise Schatten. Der großzügige Garten der Immobilie eignet sich als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Eine große, funktionale Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten sowie die Stellfläche auf der nutzbaren Einfahrt ergänzen das Angebot. Beides bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Fahrzeuge, Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot der Immobilie ideal ab.Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Zweckmäßigkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.So funktioniert es
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